Estimation théorique
Rue Louis Allanche,82200 Moissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Allanche,82200-Moissac indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 5 | RUE LOUIS ALLANCHE | 5 | 92 | 484 | 118000€ | 1283€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 86 | 420 | 140000€ | 1628€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 119 | 486 | 156300€ | 1313€ |
2019-11-06 | 9 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 155 | 600 | 170000€ | 1097€ |
2021-09-08 | 8 | AV DU SARLAC | 3 | 82 | 646 | 142000€ | 1732€ |
2022-04-29 | 39 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 6 | 170 | 333 | 155000€ | 912€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DU MAROC | 6 | 115 | 353 | 120000€ | 1043€ |
2022-03-01 | 2 | AV DU SARLAC | 3 | 90 | 231 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-12 | 1 | SQ JULES TELLIER | 5 | 90 | 472 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES DONATEURS | 4 | 71 | 326 | 150050€ | 2113€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 153 | 490 | 221700€ | 1449€ |
2022-11-10 | 31 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 315 | 197000€ | 1407€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE DELBESSOUS | 2 | 70 | 491 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-05 | 4 | SQ JULES TELLIER | 5 | 94 | 316 | 136000€ | 1447€ |
2022-07-19 | 5 | SQ JULES TELLIER | 5 | 94 | 318 | 135000€ | 1436€ |
2019-11-19 | 16 | AV DU SARLAC | 4 | 83 | 565 | 118000€ | 1422€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES SAUVETEURS | 7 | 131 | 326 | 179870€ | 1373€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES DONATEURS | 5 | 110 | 483 | 178000€ | 1618€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE DELBESSOUS | 5 | 127 | 487 | 166355€ | 1310€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE CASABLANCA | 7 | 133 | 333 | 215000€ | 1617€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 570 | 94000€ | 940€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 128 | 648 | 128000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 38 | QUAI DU CANAL | 4 | 95 | 197 | 70000€ | 737€ |
2022-07-13 | 20 | AV DU SARLAC | 5 | 129 | 406 | 128300€ | 995€ |
2019-09-03 | 21 | AV DE L UVARIUM | 5 | 104 | 49 | 150000€ | 1442€ |
2021-12-29 | 1 | RUE ANDRE ABBAL | 5 | 125 | 665 | 194930€ | 1559€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FRANCOIS ANTIC | 5 | 198 | 502 | 152000€ | 768€ |
2020-01-09 | 7 | RUE FRANCOIS ANTIC | 5 | 142 | 437 | 170700€ | 1202€ |
2022-03-17 | 26 | QUAI DU CANAL | 4 | 170 | 231 | 120000€ | 706€ |
2020-11-14 | 41 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 3 | 88 | 262 | 78000€ | 886€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ANDRE ABBAL | 5 | 140 | 530 | 162500€ | 1161€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 2 | 45 | 105 | 77500€ | 1722€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 97 | 627 | 155250€ | 1601€ |
2020-08-28 | 2 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 2 | 68 | 53 | 65000€ | 956€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR FOISSAC | 5 | 112 | 100 | 77000€ | 688€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 65 | 300 | 150000€ | 2308€ |
2023-01-24 | 9 | RUE MARIUS BARBAROU | 6 | 110 | 263 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-27 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 96 | 126000€ | 1313€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 110 | 340 | 160000€ | 1455€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 5 | 110 | 200 | 95000€ | 864€ |
2019-06-29 | 1 | RUE POUMEL | 5 | 115 | 282 | 87000€ | 757€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 102 | 277 | 158330€ | 1552€ |
2022-03-11 | 12 | QUAI DU CANAL | 5 | 120 | 244 | 180000€ | 1500€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DAUBASSE | 3 | 56 | 85 | 110000€ | 1964€ |
2022-03-09 | 5 | RUE POUMEL | 3 | 95 | 72 | 56502€ | 595€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DAUBASSE | 3 | 78 | 74 | 95000€ | 1218€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARIUS BARBAROU | 4 | 94 | 327 | 160000€ | 1702€ |
2020-07-15 | 12 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 371 | 134000€ | 1634€ |
2021-03-03 | 48 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 454 | 50000€ | 397€ |
2021-12-30 | 9 | RUE POUMEL | 4 | 83 | 201 | 120000€ | 1446€ |
2019-12-17 | 12 | BD PIERRE DELBREL | 5 | 136 | 369 | 135000€ | 993€ |
2022-05-10 | 42 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 82 | 327 | 92000€ | 1122€ |
2021-08-13 | 38 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 100 | 321 | 107000€ | 1070€ |
2019-07-23 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 113 | 467 | 135000€ | 1195€ |
2023-02-17 | 4 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 4 | 82 | 480 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-09 | 16 | BD PIERRE DELBREL | 3 | 120 | 143 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 18 | BD PIERRE DELBREL | 4 | 87 | 116 | 135047€ | 1552€ |
2020-06-18 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 123 | 899 | 115000€ | 935€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA SOLIDARITE | 0 | 63 | 34 | 46000€ | 730€ |
2020-02-19 | 22 | BD PIERRE DELBREL | 4 | 76 | 151 | 130000€ | 1711€ |
2022-05-10 | 28 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 82 | 321 | 110000€ | 1341€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 160 | 134 | 132000€ | 825€ |
2022-09-06 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 501 | 140000€ | 1429€ |
2019-09-13 | 3 | AV HENRI CAYROU | 4 | 83 | 101 | 132000€ | 1590€ |
2020-11-28 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 82 | 241 | 75000€ | 915€ |
2021-03-25 | 11 | AV VICTOR HUGO | 2 | 45 | 24 | 35000€ | 778€ |
2021-03-20 | 9 | AV HENRI CAYROU | 3 | 95 | 90 | 75000€ | 789€ |
2022-09-14 | 17 | RUE POUMEL | 2 | 60 | 80 | 43000€ | 717€ |
2020-10-14 | 18 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 383 | 130000€ | 929€ |
2020-01-07 | 14 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 138 | 383 | 95000€ | 688€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU GENERAL GRAS | 2 | 54 | 22 | 21000€ | 389€ |
2019-09-13 | 17 | QUAI DUPRAT | 8 | 220 | 204 | 182500€ | 830€ |
2022-08-29 | 40 | BD PIERRE DELBREL | 6 | 146 | 161 | 165400€ | 1133€ |
2021-09-25 | 12 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 380 | 76600€ | 547€ |
2023-05-25 | 13 | IMP DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 255 | 78750€ | 960€ |
2019-10-10 | 21 | AV DU SARLAC | 4 | 72 | 239 | 98000€ | 1361€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU GENERAL GRAS | 5 | 95 | 157 | 109000€ | 1147€ |
2022-06-13 | 29 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 100 | 282 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-14 | 12 | AV HENRI CAYROU | 3 | 72 | 69 | 60000€ | 833€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 7 | 180 | 267 | 235000€ | 1306€ |
2021-03-26 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 56 | 260 | 74570€ | 1332€ |
2019-12-05 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 121000€ | 1100€ |
2022-06-16 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 134500€ | 1223€ |
2019-06-07 | 10 | AV HENRI CAYROU | 4 | 122 | 196 | 125000€ | 1025€ |
2020-01-09 | 40 | RUE DU GENERAL GRAS | 1 | 40 | 30 | 44000€ | 1100€ |
2020-09-25 | 25 | AV DU SARLAC | 4 | 72 | 248 | 105000€ | 1458€ |
2021-12-10 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 552 | 120000€ | 1481€ |
2021-04-03 | 6 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 514 | 97000€ | 693€ |
2020-01-09 | 28 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 3 | 60 | 51 | 39000€ | 650€ |
2023-03-02 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 299 | 220000€ | 3056€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 115 | 170 | 134000€ | 1165€ |
2022-03-23 | 2 | BD CAMILLE DELTHIL | 11 | 270 | 441 | 320000€ | 1185€ |
2022-09-30 | 38 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 6 | 184 | 520 | 120000€ | 652€ |
2023-05-30 | 10 | BD CAMILLE DELTHIL | 8 | 200 | 359 | 125581€ | 628€ |
2022-01-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 76 | 160 | 57000€ | 750€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ARMAND VIRE | 4 | 67 | 512 | 100000€ | 1493€ |
2019-09-27 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 337 | 118000€ | 1405€ |
2023-01-17 | 4 | BD CAMILLE DELTHIL | 3 | 71 | 0 | 85710€ | 1207€ |
2020-07-04 | 3 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 5 | 90 | 69 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DU GENERAL GRAS | 3 | 54 | 56 | 30000€ | 556€ |
2021-04-20 | 64 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 522 | 123000€ | 1519€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 41 | 45000€ | 643€ |
2019-10-01 | 15 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 5 | 160 | 377 | 140000€ | 875€ |
2022-05-18 | 4 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 607 | 144500€ | 1032€ |
2022-06-16 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 337 | 110000€ | 1310€ |
2020-07-10 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 531 | 95000€ | 1250€ |
2021-03-25 | 21 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 4 | 120 | 239 | 112050€ | 934€ |
2022-06-08 | 43 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 4 | 120 | 239 | 95000€ | 792€ |
2020-04-30 | 45 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 3 | 79 | 160 | 60900€ | 771€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU MARCHE | 3 | 88 | 26 | 64000€ | 727€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DU MARCHE | 3 | 88 | 26 | 109000€ | 1239€ |
2023-02-21 | 16 | RUE HIPPOLYTE DETOURS | 3 | 54 | 102 | 65000€ | 1204€ |
2020-04-23 | 21 | RUE DE L ESCAUDERIE | 5 | 80 | 81 | 53420€ | 668€ |
2021-06-10 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 150 | 98 | 97000€ | 647€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DE L ESCAUDERIE | 4 | 100 | 235 | 80000€ | 800€ |
2019-07-27 | 14 | RUE HIPPOLYTE DETOURS | 5 | 200 | 247 | 199000€ | 995€ |
2020-12-22 | 1 | RUE PERDUE | 1 | 41 | 44 | 65000€ | 1585€ |
2020-03-05 | 661 | CHE DE LA RHODE | 2 | 90 | 803 | 71000€ | 789€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 599 | 60000€ | 750€ |
2019-12-12 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 359 | 84000€ | 977€ |
2022-07-09 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 346 | 98000€ | 1140€ |
2022-04-21 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 195 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-02 | 6 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 58 | 28500€ | 317€ |
2020-12-21 | 65 | BD CAMILLE DELTHIL | 3 | 78 | 70 | 55000€ | 705€ |
2019-11-09 | 4 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 146 | 76 | 59000€ | 404€ |
2021-08-12 | 10 | PROM SANCERT | 7 | 132 | 403 | 215550€ | 1633€ |
2023-03-24 | 69 | BD CAMILLE DELTHIL | 2 | 67 | 46 | 93000€ | 1388€ |
2019-11-06 | 71 | BD CAMILLE DELTHIL | 3 | 54 | 36 | 30000€ | 556€ |
2021-08-31 | 13 | PL DES PALMIERS | 3 | 80 | 37 | 58000€ | 725€ |
2023-02-17 | 49 | AV DU SARLAC | 4 | 96 | 180 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE RICARD | 4 | 82 | 1042 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DES FLEURS | 3 | 84 | 76 | 105000€ | 1250€ |
2022-04-30 | 11 | PL DES PALMIERS | 2 | 32 | 46 | 38875€ | 1215€ |
2022-08-31 | 3 | IMP BAPTISTE MARCET | 6 | 100 | 598 | 155000€ | 1550€ |
2021-11-17 | 15 | RUE WLADISLAS NOWAK | 6 | 126 | 251 | 127000€ | 1008€ |
2022-11-08 | 14 | PROM SANCERT | 4 | 63 | 134 | 80000€ | 1270€ |
2021-09-13 | 16 | PROM SANCERT | 4 | 132 | 141 | 154000€ | 1167€ |
2022-12-21 | 176 | CHE DE FIGUERIS | 4 | 150 | 3400 | 330000€ | 2200€ |
2021-10-01 | 23 | RUE LAGREZE FOSSAT | 7 | 118 | 317 | 125000€ | 1059€ |
2020-10-03 | 1 | RUE HIPPOLYTE DETOURS | 7 | 350 | 543 | 309690€ | 885€ |
2021-12-18 | 6 | RUE LAGREZE FOSSAT | 4 | 120 | 44 | 27500€ | 229€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES PENITENTS | 5 | 100 | 212 | 115000€ | 1150€ |
2020-01-16 | 4 | RUE LAGREZE FOSSAT | 4 | 109 | 78 | 55000€ | 505€ |
2022-03-15 | 5 | PL DES PALMIERS | 4 | 130 | 283 | 170000€ | 1308€ |
2020-12-01 | 5 | RUE CROCHUE | 2 | 60 | 44 | 40000€ | 667€ |
2021-01-07 | 500 | RTE DE GANDALOU | 2 | 32 | 2209 | 75500€ | 2359€ |
2021-09-24 | 17 | RUE CAILLAVET | 3 | 72 | 44 | 43000€ | 597€ |
2022-03-29 | 89 | BD CAMILLE DELTHIL | 5 | 90 | 60 | 60000€ | 667€ |
2021-07-21 | 6 | AV DU CHASSELAS | 2 | 35 | 180 | 76700€ | 2191€ |
2021-08-30 | 12 | RUE LAGREZE FOSSAT | 3 | 80 | 59 | 117000€ | 1463€ |